Kredīts: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- Izceļ
- Ziņu sākumlapa
Šis iespaidīgais un plašais īpašums aizņem 108 hektārus Pordenones provincē, viduslaiku San Vito al Tagliamento pašvaldībā, kas atrodas Itālijas ziemeļaustrumu stūrī apmēram stundu no Slovēnijas robežas. Tas ir kotēts par 11,5 miljoniem eiro (10,3 miljoni mārciņu, 13,6 miljoni ASV dolāru).
Zeme tiek apstrādāta ar 19,4 ha vīna dārziem DOC Prosecco ražošanai, kā arī vēl 29,9 ha platībā, kas pašlaik tiek iznomāta un izmantota kā sakņu vīnogulāju mācību vieta. Kopumā 53,4 ha ir aramzeme, ko izmanto kukurūzai, sorgo un lucernai, ar 3000 kvadrātmetru labiekārtotu dārzu un 14x8 metru lielu āra peldbaseinu.
Pieejamība
“Prosecco reģionā parasti ir daži vīna īpašumi, taču ne daudzi,” sacīja Marta Brunellini Romolini, Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. un Christie’s International Real Estate, ar kuru īpašums ir iekļauts sarakstā. Dažas ir oficiāli paredzētas pārdošanai, savukārt citas, kurām ir finansiālas grūtības, mēģina pārdot vairāk privāti.
mīlestības un hiphopa Ņujorkas 9. sezona, 2. sērija
Runājot par cenu, Romolīni sacīja, ka prestižākie vīna dārzi Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG var atnest līdz 400 000 eiro par hektāru, un virsotnes ir pat miljona eiro reģionā Cartizze kalnā, kur tomēr nav nekā. šobrīd oficiāli pieejama. ”
DOC Prosecco reģionā starp Veneto un Friuli Venezia Giulia vīna dārzu vērtība ir mazāka, jo tā ir aptuveni 200 000 eiro par hektāru.
Skaisti labiekārtoti dārzi
apburta 2. sezona 12. sērija
Tirgus
Romolīni sacīja, ka “vīna īpašumi ir bijuši vismazāk pieprasītie nekustamie īpašumi vismaz pēdējos trīs gados”, un uzskaitīja trīs tipiskus meklējumus:
- Hobiju vīna dārzs (parasti kopā ar lauku māju vai muižas villu pastāvīgai dzīvesvietai vai kā brīvdienu māja)
- Mazs bizness parasti ir aptuveni 5 miljoni eiro
- Pils, muiža vai grezna villa ar pievienotu vīna dārzu, pagrabu un vīna ražošanas iekārtu. Arhitektoniski interesantas ēkas klātbūtne dod ‘wow factor’ un ir arī potenciāls pudeles etiķetes attēls
Tipiski pircēji ir privātie investori, tikko pensionētie uzņēmēji vai lielākas starptautiskas grupas, kurās ASV pilsoņi, ziemeļeiropieši un austrumeiropieši, argentīnieši un ķīnieši tiek minēti kā visvairāk ieinteresētie.
Šis īpašums
Daudzfunkcionālais komplekss sastāv no vairāk nekā divpadsmit ēkām, kuru iekšējā telpa ir 8577 kv.m. Tajā ietvertas desmit apdzīvojamas mājas - 18. gadsimta muiža, kas lepojas ar vietu, līdzās uzrauga dzīvoklim, 15. iesvētītā gadsimta kapela, trīs staļļi, noliktava, divstāvu klēts, vecas dzirnavas, noliktavas telpas un vieta tālākai celtniecībai.
Galvenā villa tika atjaunota 2003. gadā, un tās sienās ir plaša pasākumu zāle, profesionāla virtuve un itāļu mākslas darbi.
Kapela nodrošina sēdvietas 40 cilvēkiem un ir veltīta svētajiem Pjetro un Paolo ar 1511. gada fresku.
Kapela, kas veltīta svētajiem Pietro un Paolo un datēta ar 15. gadsimtu
Jenny McCarthy un Marks Vālbergs
Lielākajā mājā - Gastaldia - ir 13 guļamistabas un 15 vannas istabas, un tā ir izvietota trīs līmeņos.
Atdalīts no galvenā kompleksa ir papildu ciemats, kas sastāv no četrām ēkām, astoņu istabu noliktavas, mājas ar diviem dzīvokļiem, lauku mājas un piecu guļamistabu rezidences.
Atjaunotas funkcijas lieliskajās dzīvojamās telpās
Ir arī veca, 115 kvadrātmetru liela ūdensdzirnavas, kas datētas ar 16. gadsimta sākumu un paplašinātas 18. gadsimtā, kurā joprojām atrodas sākotnējās iekārtas un vēsturiskās akmens arkas.
Kopumā visā mājoklī ir 30 guļamistabas un 29 vannas istabas, un īpašums pašlaik darbojas kā veiksmīga izmitināšanas biznesa un pasākumu telpa kāzām, sanāksmēm un samitiem, kā arī vīna darbībām.
Plašais 108 ha īpašums
Katru gadu no novāktajām Glera vīnogām iegūst aptuveni 360 000 pudeļu, kas aprakstītas kā “izcilas Prosecco”.
Īpašumu var vēl vairāk atjaunot, palielinot guļamistabu skaitu, kā arī paplašinot vīna tūrisma centienus, ļaujot cilvēkiem uzzināt, kā tiek kopti vīna dārzi un kādas ir Prosecco ražošanas metodes.
Īpašums atrodas lieliskas atrašanās vietas tuvumā mazai pilsētai, kas nodrošina nepieciešamos pakalpojumus, kā arī ir ērti sasniedzama vairākām Itālijas ziemeļu pilsētām un orientieriem no Lignano Sabbiadoro zelta pludmalēm 29 km attālumā līdz unikālajai Venēcijas pilsētai 88 km attālumā. Tuvākā lidosta ir Trieste Ronchi dei Legionari un Venezia Marco Polo, kas atrodas attiecīgi 52 un 77 km attālumā.
Pordenone ir viena no četrām provincēm, kas kopā ar Gorizia, Trieste un Udine veido Prosecco DOC, un to ieskauj Carnic Prealps kalnu grēda un plašs līdzenums, ko ierobežo vairākas upes, tostarp Livenza un Tagliamento, kas plūst no Alpiem uz Adrijas jūru Jūra.
džoijs atstāj mūsu dzīves dienas
Āra peldbaseins
Skatoties tālāk, Romolīni uzsvēra galvenās jomas, kas interesē vīna dārzus Itālijā
- Toskāna - populārākā pieprasījumu skaita ziņā
- Chianti Classico
- Montalcino
- Bolgheri
- Prosecco rajons
- Barolo apkārtne
- Amarone
- Sicīlija
- Apulija
