Vīnogulāji Corbières pie saullēkta. Kredīts: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- Izceļ
- Ziņu sākumlapa
Mazāk prestiži nosaukumi var piedāvāt interesantu vērtību tiem, kas vēlas iegādāties franču vīna dārzus par stingrāku budžetu, lai iesāktu sen aizsākto vīna darīšanas sapni.
Apelācijas (AOP) vīnogulāji ārpus šampanieša 2019. gadā vidēji maksāja 74 900 eiro par hektāru, bet vairākas platības bija zem 20 000 eiro, šovu skaitļi, kurus šovasar publicēja zemes aģentūra Safer.
Ja jūs tik ļoti neuztraucat par AOP statusa iegūšanu, tad bez nosaukuma vīnogulāji visā Francijā vidēji samazinājās līdz 14 400 eiro.
Ir arī iespējams iegādāties zemi, kas pašlaik netiek izmantota vīna dārziem. 'Jums būtu jāpiesakās stādīšanas tiesībām, taču jūs varat tās iegūt,' sacīja Kirstena Polarda no nekustamo īpašumu aģentūras Maxwell-Baynes, kas ir saistīta ar Christie’s International Real Estate.
Bet viņa teica, ka šī stratēģija būtu „tāls ceļš” un ka, iegādājoties esošu vīna dārzu, var ietaupīt laiku un radīt mazāk risku.
Vēl svarīgāk būtu veikt pētījumus arī par terroir.
vikings 4. sezonas 15. sērijas apskats
Pollards, kurš parasti specializējas augstākās klases īpašumos un aptver Francijas dienvidrietumus, tostarp Cahors un Dordogne, teica, ka 1,5 miljoni eiro varētu nopirkt jums akmens māju ar vairākām guļamistabām, baseinu un apmēram 10 līdz 20 ha vīnogulāju - lai arī varbūt vajadzīgs darbs.
Lai gan šāda veida vīna dārzā var būt diezgan grūti nopelnīt naudu, viņa sacīja, ka ir svarīgi domāt par potenciālajiem tirdzniecības tīkliem.
Piemēram, tas var ietvert jaunās paaudzes dabisko vīna bāru izmantošanu visā pasaulē vai partnerības veidošanu ar vietējiem restorāniem.
Pollard uzsvēra organisko un dabīgo vīna īpašumu, kuru pirms dažiem gadiem pārdeva par 850 000 eiro 40 gadus vecam čehu pircējam. Īpašumā bija 15ha vīnogulāju netālu no Cahors, bet ne apelācijas zonā.
Daži pircēji meklē arī “hobija” vīna dārzus kā iepriekš ziņots, nav nepieciešams gūt komerciālu peļņu.
Nenovērtējiet par zemu potenciālā darba apjomu vai izmaksas, kas saistītas ar vīna dārza uzturēšanu, taču šeit ir piecas vietas, kuras meklēt, pamatojoties uz drošākiem skaitļiem.
saint emilion grand cru klase
Langedoka-Rusijona
Vīnogulāji Corbières pie saullēkta. Fotoattēlu kredīts: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
AOP vīnogulāji Langedokas-Rusijonas štatā 2019. gadā maksāja vidēji 12 700 eiro par hektāru, pieaugot par 200 eiro, salīdzinot ar 2018. gadu, taču plašais reģions joprojām ir viena no lētākajām vīnogulāju iegādes vietām.
Tomēr reģions ir tik liels, ka atradīsit daudz variāciju, un jūs, protams, sagaidīsit, ka maksāsiet vairāk vienā no apgabala prestižākajām zonām, piemēram, Terrasses du Larzac, La Clape vai Pic-St-Loup.
Pēc Safer teiktā, Langedokā pēdējos gados ir bijis salīdzinoši daudz vīna dārzu darījumu, salīdzinot ar citiem reģioniem.
Tomēr cenas nav pieaugušas visur. Piemēram, pēdējos gados Corbières vīnogulāju vidējā cena ir bijusi aptuveni EUR 9 000.
‘Korbjērā un Minervoā ir daudz pārdošanā esošo vīna dārzu, jo daudzi vīnkopji dodas pensijā,’ Aurelia Mistral-Bernard, no nekustamo īpašumu aģentūru tīkla Vinea Transaction Monpeljē filiāles, nesen pastāstīja vietnei Decanter.com .
Provansas Kotē
Skats uz Provansas reģionu. Foto autors Sebastjēns Džermers ieslēgts Atvienot .
Rozā vīna pagatavošana Provansā var būt ļoti dārgs bizness, un tas nesen ir redzams reģionā turīgu investoru pieplūdums .
Tomēr AOP vīna dārzi Kotoneau d'Aix-en-Provence apgabalā maksāja vidēji 25 000 eiro par hektāru 2019. gadā un ir saglabājušies šajā līmenī vairākus gadus, uzskata Safer.
Alternatīvi, viena iespēja ir iegādāties īpašumu un no tuvējiem vīna dārziem ievest vīnogas vīna pagatavošanai, tieši tā Mirabeau sāka savu Provansas darbību . Īpašnieki Stīvens un Džeijs Kronki pēc tam savā īpašumā ir iestādījuši savu vīna dārzu.
Beaujolais
Fotoattēlu kredīts: Vikipēdija.
Ja jums ir vēlēšanās Gamay, tad Beaujolais varētu būt jums piemērota vieta. Neskatoties uz aktīvo tirgu, Safer nesen teica, ka cenas Bujolē ir stabilas un vidēji ir aptuveni 12 000 eiro par hektāru.
Cenas Beaujolais Villages apgabalos kopumā ir samazinājušās, piebilda, lai gan vairākas pārdošanā esošās teritorijas nav domātas vājprātīgajiem, kas guļ nogāzēs, kur liela daļa darba jāveic ar rokām.
Tas nozīmē, ka lietas mainās, kad paskatās uz 10 ‘cru’ Beaujolais zonām. Vējdzirnavas bija viegli visdārgākais no tiem 2019. gadā, un vīnogulāji vidēji maksāja 100 000 eiro par hektāru.
troņu spēle viens iesals
Bergeraks
Fotoattēlu kredīts: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergeraka ir interesanta vieta, kur meklēt tos, kam patīk viņu klasiskās Bordo vīnogas, bet nevēlas tērēt bagātību uz zemes St-Emilion vai Médoc centrā.
Apelācijas līmeņa Bergerac vīna dārzi, kas atrodas Dordoņas apgabalā, saskaņā ar Safer datiem 2019. gadā vidēji maksāja 8 000 eiro. Tas ir par 1000 eiro mazāk nekā pirms pieciem gadiem.
Protams, reģionā tiek piedāvāti lielāki projekti tiem, kas tur vēlas nodarboties ar vīna dzīvesveidu.
Ne pārāk tālu Malbekas garīgās mājas varētu būt arī interesants risinājums, un pēdējos gados tas ir kaut kas no jauna atdzīvojies. Šī vieta ir Cahors, kur apelācijas vīnogulāji 2019. gadā bija vidēji 11 000 eiro par hektāru.
Maskadets
Luāras un Atlantique apgabala piekrastes līnija, netālu no Muscadet vīna dārziem. Foto autors Murilo Silva ieslēgts Atvienot .
Bieži baltvīna cienītāju vidū netiek ņemti vērā, Muscadet vīna dārzi varētu būt iespēja ikvienam, kurš interesējas par Luāras ieleju.
Muscadet Sèvre-et-Main vīna dārzu vidējā cena 2019. gadā bija 12 000 eiro par hektāru, iepriekšējos trīs gados tā nav pārvietojusies, norāda Safer. Augšējie zemes gabali tomēr varētu maksāt līdz 18 000 eiro.
